Estimation théorique
Rue Aristide Briand,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 823.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 862 | 540000€ | 5400€ |
2020-05-26 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 923 | 198750€ | 1316€ |
2021-08-24 | 95 | RUE DE BEZONS | 5 | 147 | 766 | 909150€ | 6185€ |
2020-03-09 | 158 | RUE DE LA LONGUERAIE | 4 | 105 | 800 | 780000€ | 7429€ |
2020-02-28 | 85 | RUE DE BEZONS | 6 | 170 | 940 | 857500€ | 5044€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES CLOS | 2 | 32 | 75 | 179850€ | 5620€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOS | 5 | 276 | 211 | 1100000€ | 3986€ |
2020-07-15 | 154 | RUE DE LA LONGUERAIE | 6 | 160 | 430 | 641000€ | 4006€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES FERMETTES | 7 | 148 | 437 | 325000€ | 2196€ |
2020-10-05 | 83 | RUE DE BEZONS | 6 | 132 | 794 | 750000€ | 5682€ |
2019-09-09 | 1 | BD CARNOT | 4 | 80 | 380 | 500000€ | 6250€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BEZONS | 5 | 137 | 731 | 922000€ | 6730€ |
2021-07-13 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 155 | 794 | 965000€ | 6226€ |
2019-12-20 | 81 | RUE DE BEZONS | 4 | 125 | 449 | 736076€ | 5889€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 76 | 512 | 360250€ | 4740€ |
2022-07-08 | 37 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 77 | 377 | 640500€ | 8318€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LOUIS GANDILLET | 6 | 90 | 258 | 589000€ | 6544€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 149 | 680 | 928670€ | 6233€ |
2020-03-09 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 245 | 228 | 803950€ | 3281€ |
2019-06-18 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 0 | 489000€ | 6986€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DE BEZONS | 3 | 48 | 152 | 139000€ | 2896€ |
2020-06-24 | 78 | RUE DE BEZONS | 5 | 140 | 734 | 840000€ | 6000€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ERNEST ET EMILE HUET | 4 | 100 | 290 | 763500€ | 7635€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 174 | 760950€ | 7388€ |
2022-08-26 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 502 | 820100€ | 8201€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 48 | 500 | 580000€ | 12083€ |
2023-05-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 96 | 225 | 704510€ | 7339€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE SEINE | 2 | 53 | 160 | 445800€ | 8411€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 408000€ | 2957€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 438000€ | 3174€ |
2022-12-09 | 36 | RUE LOUIS GANDILLET | 2 | 41 | 137 | 335000€ | 8171€ |
2022-09-19 | 61 | RUE DE BEZONS | 1 | 27 | 0 | 280000€ | 10370€ |
2019-08-01 | 32 | BD CARNOT | 3 | 54 | 65 | 219432€ | 4064€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 0 | 333000€ | 5946€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CESARINE BALLAGNY | 4 | 90 | 177 | 561400€ | 6238€ |
2022-04-20 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 108 | 0 | 735000€ | 6806€ |
2022-05-24 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 120 | 0 | 736000€ | 6133€ |
2022-05-24 | 153 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 121 | 876 | 962280€ | 7953€ |
2020-07-30 | 22 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 151 | 304 | 835800€ | 5535€ |
2019-06-24 | 49 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 103 | 145 | 669650€ | 6501€ |
2022-02-10 | 131 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 71 | 151 | 652400€ | 9189€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DES FERMETTES | 7 | 192 | 514 | 1160000€ | 6042€ |
2019-08-21 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 68 | 958 | 700490€ | 10301€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA FORME | 6 | 178 | 675 | 883000€ | 4961€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA FORME | 5 | 109 | 181 | 620000€ | 5688€ |
2022-08-24 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 95 | 469300€ | 5723€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES FERMETTES | 3 | 64 | 170 | 648569€ | 10134€ |
2019-07-10 | 14 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 200 | 500 | 1171420€ | 5857€ |
2020-07-10 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 451 | 670000€ | 6381€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA FORME | 5 | 136 | 875 | 908700€ | 6682€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2019-11-14 | 92 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 221 | 360000€ | 5070€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE LA FORME | 5 | 125 | 411 | 690000€ | 5520€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 140 | 312 | 1188190€ | 8487€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 65 | 0 | 541900€ | 8337€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2020-07-13 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 567 | 670000€ | 6979€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2021-04-09 | 19 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 276 | 602500€ | 6478€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ARAGO | 5 | 116 | 517 | 920250€ | 7933€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2019-05-22 | 7 | PAS PASTEUR | 4 | 106 | 218 | 664000€ | 6264€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CRIERES | 3 | 48 | 237 | 451863€ | 9414€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CRIERES | 6 | 132 | 592 | 1055000€ | 7992€ |
2020-05-20 | 10 | PAS ANATOLE | 2 | 41 | 101 | 241300€ | 5885€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA REMISE | 4 | 72 | 460 | 518400€ | 7200€ |
2020-05-22 | 100 | BD MAURICE BERTEAUX | 2 | 82 | 419 | 530000€ | 6463€ |
2022-04-11 | 11 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 340 | 268900€ | 5074€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DES FERMETTES | 3 | 75 | 142 | 500000€ | 6667€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DES FERMETTES | 4 | 64 | 603 | 781000€ | 12203€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ISLY | 5 | 121 | 500 | 820000€ | 6777€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2020-07-07 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 195 | 172 | 770000€ | 3949€ |
2022-07-25 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 41 | 204 | 396000€ | 9659€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES FERMETTES | 3 | 66 | 285 | 510000€ | 7727€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 316 | 630000€ | 9000€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES CRIERES | 4 | 92 | 0 | 632000€ | 6870€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 418 | 690000€ | 8023€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2020-05-28 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 261 | 825000€ | 8250€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU PORT BERTRAND | 5 | 239 | 771 | 1007800€ | 4217€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-07-12 | 114 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 74 | 187 | 490000€ | 6622€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2019-09-06 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 932 | 830000€ | 6803€ |
2023-04-28 | 65 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 71 | 273 | 570700€ | 8038€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 375 | 420000€ | 5676€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2020-11-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 429 | 700000€ | 7368€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DE LA REMISE | 3 | 60 | 0 | 320850€ | 5348€ |
2019-09-06 | 8 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 85 | 194 | 600000€ | 7059€ |
2019-11-29 | 63 | RUE DES FERMETTES | 6 | 119 | 566 | 740500€ | 6223€ |
2019-12-17 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 51 | 407000€ | 5575€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2023-03-15 | 60 | RUE DES FERMETTES | 4 | 113 | 520 | 540000€ | 4779€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 169 | 482 | 883150€ | 5226€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 276 | 662580€ | 11624€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2020-02-25 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 29 | 255000€ | 4250€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2022-08-05 | 2 | IMP PAUL BERT | 3 | 73 | 137 | 488743€ | 6695€ |
2020-11-06 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 0 | 374000€ | 6233€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 208 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 149 | 208 | 500000€ | 3356€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2019-05-20 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 378 | 400000€ | 4706€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2022-03-31 | 71 | RUE LOUIS GANDILLET | 5 | 102 | 343 | 763850€ | 7489€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2019-10-09 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 52 | 358400€ | 3982€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2021-07-09 | 67 | RUE DES FERMETTES | 6 | 234 | 560 | 1299000€ | 5551€ |
2021-05-04 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 92 | 0 | 550000€ | 5978€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 167 | 203 | 1070500€ | 6410€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2022-12-23 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 36 | 367 | 420000€ | 11667€ |
2020-07-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 0 | 258990€ | 3597€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE BEZONS | 8 | 361 | 2995 | 220000€ | 609€ |
2020-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 62 | 347 | 505000€ | 8145€ |
2020-05-26 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 169 | 361 | 797610€ | 4720€ |
2021-09-24 | 120 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 363 | 690000€ | 6832€ |
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2020-11-10 | 72 | RUE DES FERMETTES | 4 | 50 | 373 | 668400€ | 13368€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |